Merlin prevé reducir un 20% su beneficio operativo en 2020

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Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties.
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties.Mauricio Skrycky EXPANSIN

Merlin prev que su beneficio operativo se reduzca un 20% en 2020, hasta 250 millones, debido

al Covid. La Socimi, que present ayer sus datos semestrales, ha cuantificado el impacto en flujo de caja de la pandemia en un mximo de unos 60 millones de euros en el conjunto del ao.

En la primera mitad de 2020, la compaa ha sorteado la crisis con una ligera cada de ingresos del 2,2%, hasta los 259,4 millones, y un beneficio operativo de 134,3 millones, un 17% menos.

El beneficio neto consolidado -incluyendo tambin valoracin de activos- alcanz los 71 millones, un 73% menos frente a los 262 millones del mismo periodo del ao anterior.

La compaa advierte que esta cifra no es comparable con el ejercicio anterior por atpicos (activos vendidos y menor revalorizacin de activos este ao que el pasado). Excluyendo estos atpicos, el beneficio neto fue de 87,2 millones, un 30% inferior al primer semestre de 2019.

La cartera de activos de Merlin cuenta con valor bruto (GAV) de 12.755 millones, un 0,2% superior a la de diciembre de 2019. Por categoras de activos, la valoracin de oficinas y logstica crece por mayores rentas, la de las sucursales alquiladas a BBVA se mantiene, mientras que la de centros comerciales cae un 4,7%.

Merlin destaca que la ocupacin se sita al mismo nivel que antes del estallido de la pandemia, alcanzando el 93,9%, y recuerda que cuenta una posicin de liquidez superior a los 1.200 millones y sin vencimientos de deuda hasta mayo de 2022.

Accenture, nuevo inquilino

Merlin explica que se han firmado contratos en oficinas por 187.330 metros cuadrados -147.909 metros cuadrados en el segundo trimestre- y que ha llegado a acuerdos con una gran consultora (Accenture, segn ha podido saber EXPANSIN) y una ingeniera espaola que sern inquilinos en Castellana 85 (Madrid), as como con BPI que lo ser en Monumental (Lisboa).

La compaa recuerda que el 12% de sus contratos vencen en 2021 y advierte que cuenta con 20 millones de rentas adicionales derivadas de los nuevos contratos firmados en los proyectos de inmuebles en reposicin o desarrollo, que entrarn en produccin el ao prximo.

Merlin cerr ayer en Bolsa con una subida del 1,1%, hasta los 6,84 euros por accin. En lo que va de ao su valor burstil ha cado un 46,52%.

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